Innhold | 1. etasje:
Entré/trapperom (1,7 m²)
Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom/kjøkken (27,7 m²), bad (9,1 m²), soverom (17,4 m²), soverom 2 (9,8 m²), omkledningsrom (9,6 m²), stue (15,2 m²), spisestue (18,5 m²)
Innhold | Loft:
Loftstue/trapperom (22,4 m²), toalettrom, kontor (6,7 m²). Gulvareal i loftetasje inkl. trappeåpning utgjør 54 m².
Uteplasser:
1) Vestvendt altan på 5,9 m² med utgang fra stue. Altanen er overbygd.
2) Vestvendt takterrasse på 8,8 m² med utgang fra loftstue, hvorav 4,4 m² er overbygd.
Garasje:
Tilhørende halvpart av garasje med en biloppstillingsplass (Denne seksjonen har 19,8 m²) og innredet loft, bygget i 2007. Gulvareal i til hørende loftsdel er 18 m².
Attraktiv leilighet med en særdeles attraktiv beliggenhet i Gamle Kalvedalsveien på Kalfaret. Her bor man i et av Bergens mest ettertraktede og veletablerte boligområder, med kort vei til sentrum, Haukeland universitetssjukehus, Haraldsplass, Haukeland skole og flotte turområder i byfjellene. Beliggenheten kombinerer rolige, grønne omgivelser med nærhet til arbeidsplasser, servicetilbud og byens mange fasiliteter.
Leiligheten har et samlet areal på 145 m² BRA-i og går over 2. etasje og loftsetasjen, med egen entré i 1. etasje.
Leiligheten har en helt spesiell atmosfære med imponerende takhøyde, flotte romproporsjoner og en rekke klassiske detaljer. Her finner man blant annet synlige tømmervegger, eldre furugulv, profilerte tredører, klassisk listverk og takrosett på soverommet. Stuen har en takhøyde på over 3 meter, mens gang/trapperom har en takhøyde på opptil hele 5,55 meter. Sammen med ildstedet gir dette leiligheten et varmt og lunt preg.
Stuen er et naturlig samlingspunkt, med god plass til møblering og en rentbrennende Jøtul peisinnsats fra 2018. Kjøkkenet har innredning fra Poggenpohl, skifer benkeplate, integrerte hvitevarer og god plass til spisebord.
Boligen inneholder to soverom og et kvistværelse på loftet, i tillegg til en hyggelig loftstue. Hovedetasjen har et romslig bad på ca. 9,1 m², mens loftsetasjen har et separat toalettrom.
Leiligheten har to vestvendte uteplasser med gode solforhold og nydelig, vidstrakt utsikt. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget altan på ca. 5,9 m², mens loftstuen har direkte utgang til en flott takterrasse på ca. 8,8 m². Her kan man nyte solen og utsikten i fredelige omgivelser.
Til leiligheten følger biloppstillingsplass i halvpart av dobbelgarasje fra 2007, samt eget innredet garasjeloft som i dag benyttes til lagring og treningsrom. Beboerne har også tilgang til hyggelige hage- og uteområder rundt villaen.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en karakterfull og romslig leilighet på attraktive Kalfaret, med historisk sjarm, flotte uteplasser, garasje og en beliggenhet som byr på det beste av både byliv og naturnære omgivelser.
For ytterligere informasjon henvises det til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Hvitevarer:
Kombinert kjøleskap/fryseskap på kjøkkenet fra 2026 kan medfølge etter nærmere avtale. Integrerte hvitevarer på kjøkken følger ellers med i salget. Oppvaskmaskin fra Miele fra ca. 2024/25
Lamper:
Det gjøres oppmerksom på at to grønne sakselamper i stuen, grønn industrilampe over kjøkkenbordet og lampen som henger i takrosetten i stuen medfølger ikke. Det samme gjelder lampe over spisebord i spisestuen samt to pendellamper i trappeoppgangen.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.
