Skarehaugene 84

STANDARD

Boligen ble opprinnelig oppført som fritidsbolig i 1957 og er senere påbygget og bygget om, slik at dagens løsning og planløsning avviker fra det opprinnelige. Huset har en enkel og eldre standard, og det må påregnes betydelig oppgradering og modernisering for å oppnå dagens nivå når det gjelder komfort, funksjonalitet og tekniske løsninger.

Boligen inneholder i dag ca. 115 m² BRA-i fordelt over to etasjer, med 60 m² i hovedetasjen og 55 m² i underetasjen. Hovedetasjen har blant annet stue med utgang til en ca. 46 m² stor sørvestvendt terrasse, kjøkken, tre soverom, entré og gang. Underetasjen inneholder blant annet kjellerstue, to soverom, bad, vaskerom, matbod samt et rom som er klargjort for fremtidig bad.

Det er gjort enkelte oppgraderinger gjennom årene. Takplater ble ifølge eier skiftet rundt 2005, mens enkelte vinduer og balkongdører er av nyere dato. Det er også etablert fiber fra Telenor, og eiendommen fikk offentlig vannforsyning på midten av 1990-tallet.

Tilstandsrapporten viser samtidig flere forhold som må forventes håndtert av ny eier, blant annet eldre våtrom, eldre tekniske installasjoner, vinduer og ytterkledning med vedlikeholdsbehov samt forhold knyttet til fukt og drenering. Bad og vaskerom i underetasjen er vurdert til TG3 og må påregnes totalrehabilitert.

Eiendommen bør derfor først og fremst sees som et spennende utviklings- og moderniseringsprosjekt, hvor kjøper får anledning til å videreutvikle boligen etter egne ønsker og behov. Med eiendommens særegne beliggenhet, store tomt, nærhet til sjøen, eget naust og kai, ligger det et betydelig potensial i å skape en helt personlig fritids- eller helårsbolig.

Viktig:

Bygget ble oppført i 1957 som fritidseiendom. I senere tid er husets løsning endret, disse endringene er ikke byggemeldt. Huset har av dagens eier vært benyttet som enebolig/helårsbolig siden 1975. Det er dog ikke søkt om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig. Se vedlagt brev fra Bergen kommune datert den 24.08.2015.

Ytterligere informasjon:

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

DIVERSE

Hvitevarer:
Hvitevarene på kjøkkenet er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Naustet:

Naustet overleveres med inventar slik det framstår på visning.

Nabvarsel:

I 2022 ble det mottatt nabovarsel fra eier av Hillerenveien 82 - gnr. 128, bnr. 2 og 3. Nabovarselet omhandler legalisering av tidligere utfylling i sjø, samt mer utfylling i sjø. Tiltaket er vurdert til å kreve dispensasjon fra regulert formål i sjø, havneomorådet i sjø.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.