Kaivegen 9B

STANDARD

Boligen bærer tydelig preg av sin historie som tidligere industribygg, noe som er bevart og fremhevet gjennom en gjennomført industristil.

Materialvalg og detaljer er valgt for å ta vare på byggets opprinnelige karakter, samtidig som boligen fremstår som et unikt og moderne hjem med dagens krav til komfort med lekre overflater, flott belysning, pent kjøkken, stilfullt bad, vannbåren gulvvarme i alle rom m.m.

Innvendig møter du elementer som synlig teglstein, betongflater, robuste ståldører og industrielle detaljer som er bevart som karakterfulle innslag i interiøret, noe som gir boligen en helt egen identitet. I tillegg må det nevnes at den gode takhøyden og de åpne rommene gir en luftig romfølelse og understreker byggets opphav.

Boligens stil, interiør og materialbruk gir boligen en urban og arkitektonisk karakter, samtidig som den harmonerer godt med vestlandsnaturen utenfor.

Resultatet er en bolig med sjel, historie og et uttrykk som oppleves både tidløst, unik og med en rød tråd i alle rom. Når man i tillegg har terrasse/dypvannskai utenfor stuevinduet og kun 25 min. til sentrum med tog, er det mye som taler for et kjøp.

Lokal (ubekreftet) historikk
Ifølge lokalhistorien var det hjemvendte nordmenn som tidligere hadde emigrert til USA som sto bak byggingen av av bygget i 1940. Planen var å etablere en fabrikk for produksjon av corn flakes i Vaksdal. Krigsårene viste seg imidlertid ikke å være den beste tiden for en slik satsing, og etter få år ble bygget i stedet tatt i bruk som møbelfabrikk. Naustet Smedstrand, som ligger nede ved sjøen et par hus bortenfor, fungerte som smie for fabrikken. Da produksjonen senere ble lagt ned, ble eiendommen solgt, og bygget fikk etter hvert en ny rolle som forsamlingshus for lokalsamfunnet.

I dag er det et unikt hjem med en beliggenhet de fleste vil misunne.

Følgende oppgraderinger 2024, 2025 og 2026
2026: Ny rørføring i trapperommet, utført av Atlantis VVS & Interiør og boring utført av Sørheim RIveservice AS
2025. Nytt tak i stuen (Troldtekt akustikpaneler). I privat regi av faglært tømrer
2024. Ny utvendig bod. I privat regi av faglært tømrer
2024. Ny belegningsstein i inngangsparti. I privat regi av faglært tømrer
2025. Nytt bad 1. etasje. I privat regi av faglært tømrer
2025. Nytt kjøkken (ikke kjøkkenøy). I privat regi av faglært tømrer
2024. Forsterkning av fundament i sjøen (9 stopler i sjøen). Oskai AS - Faktura dokumentasjon foreligger
2025. Vinduer i 1. etasje + 2 vinduer i stuen mot sør. I privat regi av faglært tømrer
2025. Oppusset teknikkrom (malt og laget hylleoppbevaring, ny metalldør laget av lokal smed). I privat regi av faglært tømrer
2025. Oppgradert toalett i stue etasje (ny vask og maling). I privat regi av faglært tømrer
2025. Maling av alle tak og vegger. I privat regi av faglært tømrer
2025. Oppgradering av vaskerom i 1. etasje (maling, ny skuffeseksjon med bordplate og vask). I privat regi av faglært tømrer

DIVERSE

NY INFORMASJON FRA 11 MAI 2026
Selger har oppdatert informasjonen i egenerklæringen omkring åpent vannrør på vegg over innvendig synlig bergvegg i mellomgang/trapperom i husets nederste etasje. Det er utført arbeid med å legge det tidligere åpne røret i fast rørføring langs vegg, gjennom innvendig trapp og ut gjennom yttermur. Det er gjennomført test av at vannet ledes ut gjennom ny rørføring og ut i sjø. Etter utført arbeid er det dermed ikke lenger åpen rørføring inne. Selger vil også opplyse om at det tidligere har vært lekkasjer fra hull i innvendig murtrapp, i høyde med vannrør på vegg. Hull er tettet og ytterligere sikret med Aquastop smøremembran i trappen. Kjerneboring, ny lukket rørføring og membransikring er utført av Sørheim Riveservice og Atlantis VVS og Interiør.

Kvittering for arbeid og materialer er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har hatt brannettersyn i boligen. Det ble ikke avdekket avvik, annet enn at brannslukkingsapparat var utgått på dato. Eier har kjøpt kjøpt nytt brannslukkingsapparat og kvittering er sendt til Bergen Brannvesen. 

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.