C. Sundts gate 64

STANDARD

Dette er et attraktivt, oppusset og funksjonelt næringslokale med sentral beliggenhet i C. Sundts gate 64 på Nordnes, like utenfor den indre sentrumskjernen i Bergen. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens sentrale fasiliteter med et etablert og attraktivt bymiljø, og eiendommen egner seg godt for virksomheter som ønsker en sentral adresse med gode eksponeringsmuligheter.

Lokalet gjennomgikk en omfattende oppgradering i 2020, hvor det blant annet ble etablert nytt kjøkken og toalettrom, nytt rør-i-rør-system, fornyelse av det elektriske anlegget samt omfattende overflatebehandling. Oppgraderingen har gitt lokalet et moderne og tiltalende uttrykk, samtidig som det er lagt vekt på funksjonalitet og praktiske løsninger. Den gode planløsningen gir fleksible bruksmuligheter og gjør lokalene velegnet til ulike former for næringsvirksomhet, avhengig av virksomhetens behov og gjeldende offentlige bestemmelser.

Lokalet er i dag utleid for kr 264.000,- per år. Leietaker dekker i tillegg selv strøm, kommunale avgifter og løpende driftskostnader for lokalet. Basert på dagens leieinntekt gir dette en netto yield på ca. 7,2 %, noe som gjør eiendommen interessant også som et investeringsobjekt med løpende leieinntekter.

Gode vindusflater tilfører lokalene rikelig med dagslys og gir samtidig god synlighet mot gaten og nærområdet. Dette bidrar til et lyst og trivelig innemiljø, samtidig som beliggenheten og vindusflatene gir virksomheten gode muligheter for eksponering. Lokalets utforming og beliggenhet legger dermed til rette for en funksjonell kombinasjon av arbeidsmiljø, tilgjengelighet og synlighet.

Det er offentlig parkering i nærområdet, hvilket gir enkel adkomst for kunder, besøkende og andre brukere av lokalene. Fra eiendommen er det dessuten kort avstand til Bergens sentrumskjerne, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og øvrige byfasiliteter. Kollektivtilbudet er godt, og beliggenheten gjør det enkelt å benytte både sentrum og øvrige deler av Bergen.

Samlet sett fremstår C. Sundts gate 64 som et velholdt og anvendelig nærings-/kombinasjonslokale med gode kvaliteter, funksjonell planløsning, sentral beliggenhet og attraktive leieinntekter.

Eiendommen kan være interessant både for investorer som ønsker et utleid lokale med løpende avkastning, og for virksomheter som verdsetter en sentral beliggenhet med gode eksponeringsmuligheter.

For ytterligere informasjon om eiendommen, leieforholdet, teknisk tilstand og øvrige forhold henvises det til salgsoppgaven med tilhørende bildepresentasjon, verdirapport og relevante vedlegg.

Vennligst kontakt megler Erik Alræk på mobil 40401666 / ea@zmegleren.no for ytterligere informasjon eller avtale om visning.

Ansvarlig megler:
Erik Alræk
ZMegleren AS
40401666
ea@zmegleren.no

DIVERSE

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.